Combien pour construire une maison au Sénégal ? C’est la question numéro un posée par les Sénégalais de la diaspora, et la réponse dépend de nombreux facteurs : la superficie, la zone, les matériaux et le niveau de finitions souhaité.
Grille de prix par type de construction (2026)
- Maison économique 2 ch. (80 m²) : 6 à 10 millions FCFA
- Maison standard 3 ch. (120 m²) : 12 à 18 millions FCFA
- Villa intermédiaire 4 ch. (200 m²) : 20 à 35 millions FCFA
- Villa standing 4 ch. + piscine (280 m²) : 40 à 65 millions FCFA
- Villa prestige 5 ch. + piscine + dépendances : 70 à 130 millions FCFA
| 📌 Note Idéal Invest Group : Ces prix incluent les matériaux et la main d’œuvre mais excluent le terrain, les frais de notaire, le permis de construire et les branchements aux réseaux. |
Prix au m² de construction au Sénégal selon la zone
- Milieu rural / zone périphérique : 100 000 à 180 000 FCFA/m²
- Zone urbaine secondaire (Thiès, Kaolack) : 160 000 à 250 000 FCFA/m²
- Dakar banlieue : 220 000 à 320 000 FCFA/m²
- Saly et Petite Côte : 250 000 à 400 000 FCFA/m²
- Dakar centre / Almadies : 350 000 à 600 000 FCFA/m²
Ce qui fait varier le prix : les 5 principaux facteurs
- La qualité des fondations (étude de sol = +5 à 10 % du budget)
- Le type de toiture (dalle béton, tuiles, chaume)
- Les menuiseries (aluminium local vs importé, bois massif)
- Les équipements sanitaires et électriques (local vs européen)
- La piscine, la clôture, le jardin et l’aménagement extérieur